נייד

משרד

פקס

פייסבוק

אימייל

וויז

אתר אינטרנט

שמירה לאנשי קשר

עו"ד ברוך שמונוב :
תואר ראשון במשפטים L.L.B.
עוסק במשפט האזרחי – מסחרי על גווניו השונים הכוללים בין היתר הגשת בקשות לפשיטות רגל ליווי עד לקבלת הפטר חלוט, משפחה וגירושין ,מקרקעין, עסקאות מסחריות, הוצל"פ, כינוסים ופירוקים, חברות, צוואות וירושות הסדרת מעמד אישי כולל הגשת בקשות למעמד פליט בישראל.

תמ"א 38
שירותי המשרד לדיירים בפרויקטים על פי הוראות תמ"א 38 ותמ"א 2/38:
• בפרויקט יטפלו השותפים עו"ד אדיק שמונוב או עו"ד בוריס שמונוב לצד עורכי דין נוספים במשרד בעלי ניסיון בתחום.
• משרדנו ייבחן את התמורות להן זכאים הדיירים בהתאם למצב התכנוני.
• משרדנו יפנה בהצעה אחידה למספר יזמים בעלי ניסיון וותק בתחום לקבלת הצעות לביצוע הפרויקט ובהתאם לדרישות והתנאים הנובעים מהפרויקט.
• עורכי הדין שיטפלו בפרויקט ינהלו משא ומתן מול היזם שיבחר על ידי הדיירים ויערכו את הסכם מולו. ההסכם יפרט מה הן התחייבויות היזם כלפי הדיירים, יגדיר את התמורות להן זכאים הדיירים, מה הם לוחות הזמנים, אילו ביטחונות וערבויות יינתנו על ידי היזם לדיירים, מה הן וההגבלות שתוטלנה על היזם וכו'.
• עורכי הדין ילוו את שלבי התכנון ויפקח על לוחות הזמנים להם התחייב היזם להוצאת היתר בניה.
• פינוי הדירות הנוכחיות יהיה תחת פיקוח עורכי הדין במשרדנו וכנגד קבלת ערבויות מתאימות ותשלומי שכר דירה בתקופת ביצוע הפרויקט.
• עורכי הדין יעניקו ייעוץ משפטי שוטף וילוו את הדיירים משך כל חיי הפרויקט, לאחר החתימה על ההסכם ועד לקבלת החזקה בדירה החדשה, לרבות כל הפעולות שתידרשנה לצורך הוצאתו של הפרויקט אל הפועל.
• משרדנו יבחן את הליווי הבנקאי שיינתן לפרויקט ואת הבטוחות שיימסרו לדיירים לרבות ניהול משא ומתן על מסמכי הליווי הבנקאי ותנאי שעבוד הקרקע.
• שאלות המס שיתעוררו במסגרת הפרויקט ייבחנו לעומק על ידי משרדנו ובכלל זה משרדנו ייפקח על דיווחי מס שבח שנובעים מהעסקה ועל שומות מס השבח, לרבות הגשת השגות, ככל שיידרש, למשרד מיסוי מקרקעין, טיפול בשאלות היטל השבחה מטעם הדיירים, ייעוץ פרטני לדיירי הפרויקט ובחינת זכאות לפטור ו/או הקלה.
• עם השלמת הבנייה יפקחו עורכי הדין על פעולות רישום הזכויות בלשכת רישום המקרקעין ובכלל זה יפקחו הן על הליך ביטול צו הבית המשותף לבניין הקיים, רישום צו בית משותף חדש וכן על רישום הדירות החדשות על שם הדיירים, לרבות בחינת תקנון הבית המשותף לבניין החדש שיבנה.

• מקרקעין – קנייה ורכישה של דירה/ עסק, בדיקת חוזים, רכישת דירה מקבלן, בדיקת חוזי רכישה מקבלן, רישומי מקרקעין, מיסוי מקרקעין, ייצוג ועריכת חוזי רכישה, חוזי שכירות למגורים ומסחרי. ליווי דיירים בפרויקטים של תמ"א 38.

• מעמד אישי – ייצוג בתיקי מעמד אישי בבתי המשפט לענייני משפחה, ובבתי הדין הרבניים בענייני מזונות ילדים, מזונות אישה משמורת והסדרי ראייה, הבטחת "זכויות רכושיות" וכיוצ"ב, הסכמי טרום נישואין והסכמי ממון הגשת בקשות בענייני אפוטרופסות. הגשת בקשות למעמד פליט.

• הוצאה לפועל – מימוש פסקי דין בהוצאה לפועל על ידי הגשות ביצוע של פסקי הדין. הגשת בקשות לביצוע שקים חוזרים ושטרות חוב, ביצוע צווי פינוי וצווי עשה, ניהול תיק ההוצאה לפועל ונקיטת הליכים מבצעיים לשם גביית החוב בצורה המהירה והיעילה ביותר, וכן ייצוג חייבים בהתנגדות לביצוע שטר, התנגדות לביצוע תובענה על סכום קצוב, איחוד תיקים, חייב מוגבל באמצעים, הסרת הגבלות ועיקולים וכו'.

• דיני עבודה – ייצוג תובעים בבית הדין לעבודה בתביעות להבטחת זכויות סוציאליות, לרבות פיצויי פיטורין, שכר עבודה. תביעות חוב עובדים בעניין חברות שפורקו ע"י ביהמ"ש לביטוח לאומי.

• צוואות וירושות – עריכת צוואות והפקדתן, הגשת בקשות למתן צווי קיום צוואה וצווי ירושה, ייצוג בבית המשפט בהתנגדות לביצועה של צוואה ועוד.

• פשיטת רגל – ייצוג בהליך פשיטת רגל, החל משלב הגשת הבקשה ועד לקבלת צו הפטר חלוט.

• ליטגציה – ייצוג בבתי המשפט ובבתי הדין השונים ברחבי הארץ.





להקמת כרטיס ביקור דיגיטלי לחצו כאן
Page Reader Press Enter to Read Page Content Out Loud Press Enter to Pause or Restart Reading Page Content Out Loud Press Enter to Stop Reading Page Content Out Loud Screen Reader Support
שתפו עם חבריכם